Assurance emprunteur

Assurance de prêt : assurer votre crédit immobilier

Un crédit immobilier est bien souvent nécessaire pour acheter sa résidence principale, son investissement immobilier ou professionnel. Une des garanties demandées par la banque, en plus des preuves de votre capacité à rembourser ce prêt, est celle d’être assuré par un contrat emprunteur. En effet, la banque est ainsi sûre de récupérer l’intégralité du capital prêté en cas d’accident grave ou de décès. Vu comme une charge inutile par de nombreux propriétaires, celle-ci est au contraire primordiale et son coût peut être largement optimisé grâce à un contrat en délégation d’assurance.

Faire le choix de la délégation d’assurance

La loi Lagarde, votée en 2010, permet à l’emprunteur de choisir librement l’assurance de son crédit, au moment de signer l’offre de prêt. Cela signifie qu’il n’est pas obligatoire de souscrire le contrat proposé par son établissement prêteur, mais qu’il est possible de faire jouer la concurrence pour comparer les taux d’assurances. Cette simple démarche, à condition de respecter les exigences de minimum de couverture imposée par la banque, permet d’économiser plusieurs milliers d’euros. En effet, les contrats proposés par les assureurs sont généralement plus avantageux que les contrats groupes (proposés par la banque) car le coût de la cotisation d’assurance est personnalisé par rapport au profil de l’emprunteur.

Au moment où votre interlocuteur bancaire vous remet la simulation d’offre de prêt de son établissement, vous disposez du minimum de couverture imposé. Cela vous permet d’établir des comparatifs, afin d’estimer l’économie potentielle si vous optez pour une offre en délégation. Mais avant tout, pas de précipitation : vous devez bien vérifier que l’offre qui vous intéresse soit 100 % compatible avec les critères exigés par votre banque !